愉景花园 · 物业管理系统
用心打理日常，
让美好生活发生。
从一张账单到一份关怀，
让每一项物业服务清楚、有序。
账务清晰
住户有序
服务贴心
愉景物业工作人员入口欢迎回来
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仅限已授权的物业工作人员使用
工作台/账单录入旧版绑定申请
仅处理升级前的绑定申请；新增与更换房屋请在上方办理。
房屋与商铺资料管理
选择房屋，维护业主资料或计费面积。资料请以物业核实结果为准，未知内容可暂留空。
| 房屋 / 类型 | 计费面积（㎡） | 原表收费面积（㎡） | 面积状态 | 操作 |
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姓名会显示在小程序“我的房屋”。联系电话和备注仅供工作人员查看。新增或更换房屋申请，请在上方“房屋申请审核”中办理。
业主资料修改记录
| 时间 / 修改人 | 修改内容 |
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保存后记录修改前后面积、时间和管理员身份。未发布账单须重新核对预览；本入口不修改业主身份或已发布账单。
最近20次面积修改记录
| 时间 / 渠道 | 原面积 → 新面积（㎡） | 依据 |
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收款中心
收款与预存
先选房屋，再登记实际收款。两类预存各用各的。
有历史欠费待继续抵扣。
| 账单月份 | 应收 | 已缴 | 待缴 | 操作 |
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| 时间 / 业务 | 金额 | 余额变化 | 凭证 | 详情 |
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办理登记
从这里开始
选择房屋，查看账单与预存
查询不会产生收款或扣除余额。
账单录入
选房屋、填本期数据、核对后发布。未统计的数据先留空，确认没有的才填0。
开始办理本期账单
选择楼栋、房号和收费月份，打开收费单后即可填写。
- 1选择房屋
- 2填写费用
- 3核对发布
已保留旧草稿。请补齐各项费用期间及尚未核实的资料。
往来账目
账单查询
按房屋、年份和缴费状态查找。较早的欠费也会保留。
| 房屋 | 账单月份 | 应收（元） | 已缴（元） | 待缴（元） | 状态 | 操作 |
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查询已进入系统的账单
版本更新：处理已导入的旧账
系统只收正常费用。此操作一次性免除旧账未收滞纳金，保留原账及修改记录，不改变历史实收。进行中的支付或发票需先核对，未处理的账单会列出。
旧纸质账单还没有显示？
这里查询已经录入系统的账单。纸质或旧软件台账请到“账单录入 → Excel批量导入”核对、导入；应保留原金额、已缴金额和欠费，不能用现行单价重算往年费用。
收费设置
收费标准管理
误建且从未使用、未被引用的标准可删除（可恢复）；用过的标准请停用。已发布账单及历史记录保留。
直接选择操作并确认即可；系统自动记录操作人、时间和状态变化。
打开后读取收费标准及使用情况。
上次操作的结果尚未确认。请先核对，已成功的操作不会重复执行。
| 版本 / 适用期间 | 状态 | 使用情况 | 可用操作 |
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建立收费标准新版本
仅建立新版本，不修改原标准或已发布账单。来源版本仅供对照。可在新版本中更正商铺水费、垃圾费四档，补充摩托车价格和经物业核实的适用日期；其他项目价格沿用来源版本。
上次新建结果尚未确认。请点击“核对上次新建”继续核对同一次操作，暂时不要重复建立版本。